Opération de marchand de biens située chemin des Quatre Saisons à La Baule-Escoublac
Opération de marchand de biens située chemin des Quatre Saisons à La Baule-Escoublac
Prêt

Opération de marchand de biens située chemin des Quatre Saisons à La Baule-Escoublac

ASPEN PROMOTION

9 %

Taux d'intérêts payés

18 mois

Durée de l'emprunt

  • Secteur d'activité : Marchand de biens
  • Ville : LA BAULE-ESCOUBLAC
  • Département : 44
  • Type de financement : Financement d'actifs
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Fiche de l’entreprise

ASPEN PROMOTION se développe et réalise sur la région Pays de la Loire, seul ou en partenariat, des projets immobiliers résidentiels neufs ou de lotissement. La conception retenue par ASPEN PROMOTION répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. 

ASPEN PROMOTION sélectionne en outre des terrains répondant à des critères de qualité d'emplacement et d'environnement afin de garantir aux futurs résidents confort, calme et sérénité.

La société ASPEN PROMOTION est représentée par Nicolas Guiheneuf, qui a été responsable de développement depuis 2001 dans divers groupes de promotion immobilière avant de passer à son compte en 2018 afin de réaliser des opérations de marchand de biens et de promotion immobilière.

Ceci est le 4ème projet financé par notre plateforme, 3 autres projets sont en cours de remboursement, notamment 2 projets à La Baule-Escoublac : acquisition d'un ensemble immobilier allée des Crocus et acquisition d'une maison avenue Adrienne Bolland. Le 3ème projet, acquisition d'un terrain boulevard du 19 mars 1962, est quant à lui situé à Guérande.


La Baule-Escoublac

Acquisition d'un ensemble immobilier


Guérande

Acquisition d'un terrain


La Baule-Escoublac

Acquisition d'une maison

 

Nous vous invitons à découvrir tous les programmes d'ASPEN PROMOTION
directement sur le site officiel : https://www.aspen-promotion.fr/

 

Présentation du projet

La SAS Aspen Promotion fait appel au crowdfunding dans le cadre de son opération de marchand de biens située à La Baule-Escoublac (44500), Loire-Atlantique.

Le projet consiste à diviser un terrain puis revendre une maison en l’état. Nous comptons donc 2 lots, soit une maison plus une partie du terrain.

Les biens se trouvent au 4 Chemin des Quatre Saisons à La Baule-Escoublac (44500), Loire-Atlantique. Ils sont idéalement situés dans la station balnéaire de La Baule-Escoublac, à proximité de l’ensemble des commodités, à deux pas de la grande plage de La Baule et des commerces, à proximité également de nombreuses infrastructures scolaires (maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur) et établissements médicaux (médecins généralistes et spécialisés, pharmacie, ...), mais aussi à quelques minutes en voiture de la gare SNCF.

Le terrain a déjà fait l’objet d’une vente, et plusieurs acheteurs ont manifesté leur intérêt quant à l’achat de la maison.

La commercialisation de ladite maison se fera par le biais d’agences immobilières qui ont un solide réseau dans le secteur et qui, par conséquent, faciliteront sa mise en vente.

La SAS Aspen Promotion fait donc appel à la plateforme pour collecter 96.000 € sous la forme d'un prêt remboursable in fine sur 18 mois au taux d'intérêt annuel de 9% payable in fine, qui serviront à financer l’opération.

Ville de La Baule-Escoublac

Photographie aérienne de la côte Atlantique de La Baule Escoublac et Pornichet

La Baule-Escoublac est une ville française située dans le département de la Loire-Atlantique en région des Pays de la Loire. 

La commune du littoral atlantique s'étend sur 22 km² et compte 16.255 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2019. Avec une densité de 732,5 habitants par km², La Baule-Escoublac a connu une hausse de 5,2 % de sa population par rapport à 2013.

Cette dernière est entourée par les communes de Pornichet, Saint-André-des-Eaux et Le Pouliguen. Elle est située à 12 km au nord-ouest de Saint-Nazaire, la plus grande ville située à proximité.

 

Situation géographique du projet


Principales caractéristiques du marché immobilier du lieu de situation du bien

Le prix moyen de vente d'une maison dans la commune de La Baule-Escoublac est de 4.969 €/m². Il est compris dans la fourchette de prix de 3.776 €/m² à 7.553 €/m²

Le secteur est usuellement constitué de personnes mariées, propriétaires de leurs logements, avec une prépondérance de ménages retraités. Près d’un quart des habitants ont entre 10 à 19 ans d’ancienneté d'emménagement.

 

Présentation de la maison en très bon état


Budget de l'opération

Chiffres clésde l'opération

Chiffre d'affaires

Prix de revient

dont coût d’acquisition

dont travaux

dont honoraires techniques et assurances

dont coût du financement et frais divers

Marge

Marge en % du CA

HT

650 K€

514 K€

481 K€

0,0 K€

2 K€

31 K€

136 K€

21 %

TVA

0,0 K€

0,0 K€

0,0 K€

0,0 K€

0,0 K€

0,0 K€

-

N/A

TTC

650 K€

514 K€

481 K€

0,0 K€

2 K€

31 K€

136 K€

21 %

 

Le financement de l'opération se répartit comme suit : 
 

Ventilations ressources

Fonds propres

Dette Crowdfunding

Dette bancaire

Total

Montant

0 €

96.000€

411.500 €

 507.500 €

Quotité

0 %

19 %

81 %

100,0 %

 

Garanties

Les garanties mises en place pour sécuriser l'opération sont les suivantes :

- Caution personnelle et solidaire du dirigeant, à hauteur de 120% du montant emprunté,

- Garantie hypothécaire de 2ème rang sur le bien objet du financement, à hauteur de 120% du montant emprunté.

 

 

 

Vous avez besoin d'aide ? Nous répondons à toutes vos questions sur le fonctionnement de la plateforme dans notre guide dédié aux investisseurs

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Présentation de l'équipe

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Financer ce projet

Projet terminé
Fini le 17-12-2022

Montant collecté

96 000 €
  • Type d'investissement : Prêt
  • Echéance de l'investissement : 18 mois
  • Remboursement du capital : In fine
  • Périodicité des intérêts : In fine (sans capitalisation)
  • Impact social : NC
  • Fiscalité : Intérêts
  • Risques : Risques de perte en capital help_outline

Etat de la collecte

  • Temps restant :
    Terminé
  • Date de clôture : 23/12/2022
  • Contributeurs : 333
  • Seuil de succès minimum de collecte : 96 000 €

Profil de l'entreprise

L’investissement en financement participatif présente un risque important de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.

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